一、市場動态總結

 1.月度行業總況：酒店(diàn)業繼續反彈，周邊遊成市場關鍵詞

 8月，酒旅行業繼續反彈，部分(fēn)城(chéng)市增幅明顯。飛豬平台數據顯示，高星酒店(diàn)間夜量同比增超40%，杭州、北京、重慶、長沙、西安、上海、廈門(mén)、青島、武漢和昆明位列熱(rè)門(mén)入住城(chéng)市全國(guó)前十；去(qù)哪兒平台數據顯示，麗江、煙台、青島暑期酒店(diàn)預訂量達到今年(nián)前半年(nián)總和。

 8月，七夕催熱(rè)“浪漫”經濟，有效激發新活力。攜程平台數據顯示，七夕當日(rì)的國(guó)内整體(tǐ)酒店(diàn)預訂量和高星酒店(diàn)預訂量相(xiàng)較去(qù)年(nián)均出現2倍以上的增長，特色酒店(diàn)和鍾點房(fáng)預訂均出現1倍以上的增長，民(mín)宿預訂量相(xiàng)較去(qù)年(nián)同期增長近3倍。

 8月，受疫情小範圍反複影(yǐng)響，周邊預訂成主流。去(qù)哪兒數據顯示，截至8月24日(rì)，廣州地區暑期整體(tǐ)酒店(diàn)預訂間夜量同比2021年(nián)、2020年(nián)同期增長超兩成。其中，從(cóng)化區、南(nán)沙區、增城(chéng)區、黃(huáng)埔區預訂間夜量已超過2019年(nián)疫情前同期。

  資料來(lái)源：邁點研究院

 2.品牌開業簽約：二三線市場成爲“香饽饽”，行業保持積極擴張

 品牌酒店(diàn)開業：8月，酒店(diàn)市場保持高度活躍，各大(dà)品牌争相(xiàng)開業，加速布局。據不完全統計(jì)，2022年(nián)8月新開業129家酒店(diàn)，類型橫跨全品類。酒店(diàn)類型占比上，中端酒店(diàn)最多，46家；其次是經濟型酒店(diàn)，31家；中高端酒店(diàn)，27家。區域布局上，二三線城(chéng)市成爲主戰場。随着一線城(chéng)市的飽和以及國(guó)内消費利好政策的提振，二三線城(chéng)市的市場空間激增，“跑馬圈地”将是酒店(diàn)彎道超車的絕佳策略。

資料來(lái)源：邁點研究院（不完全統計(jì)）

 酒店(diàn)品牌簽約：據不完全統計(jì)，2022年(nián)8月中國(guó)酒店(diàn)市場新簽約項目82家，較之上月略有回落，萬豪國(guó)際集團、洲際酒店(diàn)集團、錦江酒店(diàn)（中國(guó)區）、君瀾酒店(diàn)和旅悅集團等均有簽約項目落地。在高端品牌中，君瀾酒店(diàn)表現亮眼，拿下8個項目，實力可(kě)嘉。品牌類型上，簽約酒店(diàn)涉及全品類，其中奢華和高端賽道一共27家，囊括奢華酒店(diàn)5家，國(guó)際高端酒店(diàn)9家，國(guó)内高端酒店(diàn)13家。市場布局上，在呈現全國(guó)擴張态勢的同時，酒店(diàn)品牌都(dōu)在加碼旅遊目的地城(chéng)市和下沉市場。

資料來(lái)源：邁點研究院（不完全統計(jì)）

 酒店(diàn)人(rén)事(shì)任命：據不完全統計(jì)，2022年(nián)8月共有41位高管履新，較上月略有提升，其中涉及希爾頓酒店(diàn)、希爾頓逸林酒店(diàn)、洲際酒店(diàn)、悅榕莊、麗思卡爾頓酒店(diàn)、尼依格羅酒店(diàn)、凱賓斯基酒店(diàn)、香格裡(lǐ)拉酒店(diàn)、萬麗酒店(diàn)、柏悅酒店(diàn)、萬怡酒店(diàn)等數十個高端酒店(diàn)。頻繁的人(rén)事(shì)變動說(shuō)明行業活力依然存在，人(rén)才資源整合将進一步促進産品創新，爲酒店(diàn)經營業績注入新動力。

資料來(lái)源：邁點研究院（不完全統計(jì)）

 3.品牌拓展更新：推陳出新、“跨界”聯合，開發步伐加速

 品牌推新升級：第一，世紀金源酒店(diàn)集團都(dōu)市奢華品牌睿世發布，緻力于成爲引領當代旅居藝術(shù)和傳承經典食尚生(shēng)活方式的酒店(diàn)品牌；第二，萬豪旅享家推出“萬味奇遇”餐飲主題活動，通過與小紅(hóng)書(shū)深度合作(zuò)，打造從(cóng)虛拟世界到精彩現實的餐飲體(tǐ)驗；第三，四季酒店(diàn)集團發布2024年(nián)全新私人(rén)飛機(jī)行程，串聯熱(rè)門(mén)旅遊目的地，打造定制化環球旅行；第四，安缦集團布局奢侈品零售，進入全新産品線開發階段。

 酒店(diàn)戰略合作(zuò)：第一，白(bái)天鵝酒店(diàn)集團與快(kuài)遞100、石基集團達成戰略合作(zuò)，加快(kuài)智能升級，實現數據共享，加強酒店(diàn)闆塊業務運行數字化、标準化、智能化；第二，雅高集團攜手Ennismore以及鳳悅酒店(diàn)及度假村在中國(guó)市場開發國(guó)際生(shēng)活時尚品牌JO&JOE開展戰略合作(zuò)，首批7家簽約酒店(diàn)正在廣州、深圳、長沙、廈門(mén)、重慶、張家界和西安推進；第三，道旅科(kē)技宣布與華住集團達成戰略合作(zuò)，道旅客戶獲得(de)覆蓋全球17個國(guó)家和地區、超過20個品牌、7000多家酒店(diàn)的房(fáng)價庫存；第四，盛天網絡與美團酒店(diàn)合作(zuò)推進電競酒店(diàn)産業發展，雙方将共同爲電競酒店(diàn)打造定制一站(zhàn)式服務平台；第五，麗呈戰略增資東谷酒管，通過技術(shù)與數字化的管理(lǐ)手段，提升了場景體(tǐ)驗，增強了用戶黏度。

 市場拓展方面：第一，Club Med計(jì)劃2024年(nián)底新開17家度假村，目前該品牌已有10家度假村在中國(guó)大(dà)陸正式開業；第二，洲際新開業酒店(diàn)将聚焦二至四線城(chéng)市，其中70%的開業酒店(diàn)、85%的籌建酒店(diàn)将位于二至四線城(chéng)市；第三，悅榕集團旗下四個品牌在日(rì)本實現進一步擴張，五家酒店(diàn)陸續登陸；第四，華住集團華東百店(diàn)簽約，覆蓋南(nán)京、上海、紹興、滁州、南(nán)通、甯波等華東區域的29個城(chéng)市。

 4.酒店(diàn)資産交易：亟待破解現金流困境，行業誘發新機(jī)遇

 8月，酒店(diàn)資産交易持續進行，随着大(dà)環境的好轉，各業态的大(dà)宗交易金額均呈現同比上升。後疫情時代，多數單體(tǐ)企業面臨現金流問(wèn)題，部分(fēn)以成本價或高性價比市場成交價出售酒店(diàn)存量資産。港中旅酒店(diàn)拟轉讓姑蘇飯店(diàn)100%股權；郴州明桂園大(dà)酒店(diàn)多層樓即将拍(pāi)賣，起拍(pāi)價共計(jì)超過7473萬元。同時，行業頭部玩家借此收并購(gòu)優質資源，擴大(dà)商業版圖，實現最大(dà)坪效。安缦獲得(de)來(lái)自(zì)沙特阿拉伯主權基金PIF和英國(guó)地産投資公司Cain聯合共計(jì)9億美元的投資，瑞鉑科(kē)技參股成立新公司上海瑞鉑晨淼商業管理(lǐ)有限公司。酒店(diàn)新舊資産處理(lǐ)方式變得(de)更加多元，這也對酒店(diàn)資産管理(lǐ)提出更高要求。

資料來(lái)源：邁點研究院

資料來(lái)源：邁點研究院

 5.企業營收情況：全球市場逐步回暖，國(guó)内縮水且虧損嚴重

 進入八月，國(guó)際酒店(diàn)集團陸續披露上半年(nián)業績數據。雅高集團二季度業務變現首次好于疫情前，其中歐洲酒店(diàn)每間客房(fáng)的營業利潤高達95.28歐元；洲際酒店(diàn)集團上半年(nián)營收同比增加350%；溫德姆上調全年(nián)指标，開店(diàn)目标與年(nián)初基本保持一緻。

 與國(guó)際酒店(diàn)集團的強勢複蘇不同，國(guó)内酒店(diàn)集團受多點散發、持續反複的疫情影(yǐng)響，營收和淨利潤呈現縮減态勢。16家中國(guó)大(dà)陸酒店(diàn)集團營收總值和均值分(fēn)别爲151.02億元和9.44億元，淨利潤總和及均值分(fēn)别爲-17.12億元和-1.07億元。

資料來(lái)源：酒店(diàn)集團财報，邁點研究院整理(lǐ)

（備注：本文所有數據以相(xiàng)應年(nián)報數據爲準，因上市地區不同，萬豪國(guó)際、希爾頓酒店(diàn)、凱悅酒店(diàn)、溫德姆酒店(diàn)及度假村、精選國(guó)際酒店(diàn)和洲際單位爲億美元；雅高單位爲億歐元；香格裡(lǐ)拉(亞洲)、大(dà)酒店(diàn)、美麗華酒店(diàn)、朗廷-SS和華大(dà)酒店(diàn)單位爲億元，國(guó)内酒店(diàn)集團單位爲億元）

資料來(lái)源：邁點研究院

 二、本月百強榜單

 以下是邁點研究院獨家發布的“2022年(nián)8月酒店(diàn)品牌影(yǐng)響力100強榜單”。本月, 維也納酒店(diàn)、希爾頓酒店(diàn)和洲際酒店(diàn)位列前三甲，另有亞朵酒店(diàn)、如(rú)家酒店(diàn)、萬豪酒店(diàn)、麗楓酒店(diàn)、城(chéng)市便捷酒店(diàn)、喜來(lái)登酒店(diàn)和皇冠假日(rì)酒店(diàn)進入榜單前十。本月100強榜單中，共有33個品牌排名環比上升，43個品牌排名環比下降。本月共有16個酒店(diàn)品牌新晉百強榜單，分(fēn)别爲：希爾頓花園酒店(diàn)、英迪格酒店(diàn)、漫心酒店(diàn)、碧桂園鳳凰酒店(diàn)、黃(huáng)龍飯店(diàn)、豪生(shēng)酒店(diàn)、世紀金源大(dà)飯店(diàn)、華驿酒店(diàn)、桔子水晶酒店(diàn)、建國(guó)飯店(diàn)、派酒店(diàn)、維也納3好酒店(diàn)、費爾蒙酒店(diàn)、JW萬豪酒店(diàn)、紅(hóng)樹(shù)林度假世界、都(dōu)市118連鎖酒店(diàn)。

數據來(lái)源：邁點研究院

 三、品牌細分(fēn)榜單

 1. 酒店(diàn)品牌類型分(fēn)布

 1）酒店(diàn)類型分(fēn)布與品牌指數

數據來(lái)源：邁點研究院

 從(cóng)整體(tǐ)數據分(fēn)析，8月旅遊住宿類型結構變化平穩。中端酒店(diàn)品牌類型保持領先趨勢、數量達到420個、獨占鳌頭，奢華酒店(diàn)作(zuò)爲新增品牌類型、僅68個。從(cóng)品牌指數均值來(lái)看(kàn)，國(guó)際高端酒店(diàn)最高，指數均值爲224.84；輕中端酒店(diàn)最低，爲167.60。

 2）酒店(diàn)類型細分(fēn)榜單

數據來(lái)源：邁點研究院

 2. 酒店(diàn)品牌主題分(fēn)布

 1）酒店(diàn)主題分(fēn)布與品牌指數

數據來(lái)源：邁點研究院

 8月總榜單酒店(diàn)主題數量分(fēn)布中，商務酒店(diàn)占比最多、多達144個，潮牌酒店(diàn)占比最少、爲12個。品牌指數均值來(lái)看(kàn)，潮牌酒店(diàn)品牌指數遙遙領先，均值高達197.84；商務酒店(diàn)緊跟其後，均值194.24；電競酒店(diàn)品牌指數均值最低，爲144.68。從(cóng)品牌指數環比變化來(lái)看(kàn)，美學酒店(diàn)下降幅度最大(dà)，爲-15.66 %；潮牌酒店(diàn)上升幅度最大(dà)，爲18.51%。

 2）酒店(diàn)主題細分(fēn)榜單

  數據來(lái)源：邁點研究院

 3. 酒店(diàn)品牌區域分(fēn)布

 1）酒店(diàn)區域分(fēn)布與品牌指數

數據來(lái)源：邁點研究院

 8月榜單區域酒店(diàn)分(fēn)布中，全國(guó)性品牌數量最多、有574個，華東品牌緊跟其後、有386個。從(cóng)各區域酒店(diàn)品牌指數來(lái)看(kàn)，全球性品牌指數一騎絕塵，其次是全國(guó)性品牌。各區域品牌指數平均值174.16，僅全球性品牌和全國(guó)性品牌過于平均值。從(cóng)品牌指數環比變化來(lái)看(kàn)，東北區域酒店(diàn)下降幅度最大(dà)、爲-0.90%，全球性品牌上升幅度最大(dà)、爲1.58%。

 2）酒店(diàn)區域細分(fēn)榜單

數據來(lái)源：邁點研究院

 四、品牌指數分(fēn)析

 1.品牌指數分(fēn)析

數據來(lái)源：邁點研究院

 8月百強榜單和整體(tǐ)酒店(diàn)品牌指數均值呈現小幅回升态勢，TOP100品牌值均數爲396.19，環比上升1.15%；整體(tǐ)酒店(diàn)品牌指數均值174.15，環比上升0.24%。整體(tǐ)品牌指數均值與TOP100仍呈較大(dà)差距，頭部品牌在市場認可(kě)度和品牌投資價值方面紅(hóng)利突出。

 2.品牌指數維度分(fēn)析

 1）媒體(tǐ)指數

 從(cóng)媒體(tǐ)指數均值來(lái)看(kàn)，本月，整體(tǐ)酒店(diàn)品牌的媒體(tǐ)指數均值爲9.85，環比上升8.84%，媒體(tǐ)重點關注爲品牌開業簽約、人(rén)事(shì)任命等。從(cóng)酒店(diàn)品牌媒體(tǐ)表現來(lái)看(kàn)，洲際酒店(diàn)、希爾頓酒店(diàn)、萬豪酒店(diàn)、錦江酒店(diàn)、Club Med、喜來(lái)登酒店(diàn)、維也納酒店(diàn)、皇冠假日(rì)酒店(diàn)、麗茲卡爾頓酒店(diàn)、如(rú)家酒店(diàn)位列前十；提升最快(kuài)的前十是麗呈酒店(diàn)、格蘭雲天大(dà)酒店(diàn)、漫心酒店(diàn)、白(bái)金漢爵大(dà)酒店(diàn)、楓渡酒店(diàn)、格林東方酒店(diàn)、城(chéng)市客棧、宜必思酒店(diàn)、康鉑酒店(diàn)、富豪酒店(diàn)。

 漫心酒店(diàn)作(zuò)爲華住旗下中高端品牌之一，受到市場矚目。在酒店(diàn)業由增量時代轉入存量時代的背景下，中高端酒店(diàn)市場群雄逐鹿，各家均在加速擴張。随着漫心酒店(diàn)北京中關村蘇州街店(diàn)的正式開業，漫心的酒店(diàn)數量突破100家。5年(nián)時間，從(cóng)誕生(shēng)到崛起的華麗轉變，漫心酒店(diàn)已打造出一個初具規模的中高端酒店(diàn)品牌。從(cóng)7月份市場恢複至今，全國(guó)漫心的平均Rev PAR達到450元。伴随着當代消費習慣和結構性轉變，市場催生(shēng)出越來(lái)越多細分(fēn)品類，中高端酒店(diàn)在這方面有的放(fàng)矢，爲消費者創造了更多樣化的選擇。

數據來(lái)源：邁點研究院

 2）搜索指數

 從(cóng)搜索指數均值來(lái)看(kàn)，本月整體(tǐ)酒店(diàn)品牌搜索指數均值爲2.64，環比下降2.22%。潛在客群省份分(fēn)布來(lái)看(kàn)，山(shān)東、廣東、北京、江蘇、浙江等地客群搜索頻次較高。本月潛在客群關注度前十的是宜尚酒店(diàn)、城(chéng)市便捷酒店(diàn)、ZMAX HOTELS、麗楓酒店(diàn)、喆啡酒店(diàn)、君悅酒店(diàn)、希爾頓歡朋酒店(diàn)、麗怡酒店(diàn)、希爾頓酒店(diàn)，其中錦江酒店(diàn)（中國(guó)區）占比過半；指數提升最快(kuài)品牌前十是貴州酒店(diàn)集團、三峽工(gōng)程大(dà)酒店(diàn)、紅(hóng)茶館酒店(diàn)、世尊酒店(diàn)、蘭歐酒店(diàn)、君悅酒店(diàn)、萬達美華酒店(diàn)、藍海禦華大(dà)飯店(diàn)、IU酒店(diàn)、怡萊酒店(diàn)。

 三年(nián)疫情，帶來(lái)的不僅是挑戰，更是機(jī)遇，錦江酒店(diàn)（中國(guó)區）抓住行業整合的機(jī)會，已梳理(lǐ)和新建共計(jì)40多個品牌，覆蓋高端、中高端、中端、輕中端、經濟型酒店(diàn)等5大(dà)品類。其中，ZMAX HOTELS、潮漫酒店(diàn)第一大(dà)潛在客群來(lái)源地爲安徽，麗楓酒店(diàn)30-39歲潛在客群占比近半，喆啡酒店(diàn)男性潛在客群超過九成，希爾頓歡朋酒店(diàn)和麗怡酒店(diàn)潛在客群對影(yǐng)視音樂興趣較高。

數據來(lái)源：邁點研究院

 3）運營指數

 從(cóng)運營指數均值來(lái)看(kàn)，本月整體(tǐ)酒店(diàn)運營指數均值爲5.74，環比下降2.55%。本月運營指數排名前十的酒店(diàn)品牌爲凱悅酒店(diàn)、維也納酒店(diàn)、君瀾酒店(diàn)、君悅酒店(diàn)、萬麗酒店(diàn)、洲際酒店(diàn)、錦江之星、皇冠假日(rì)酒店(diàn)、維也納國(guó)際酒店(diàn)、希爾頓逸林酒店(diàn)；提升的最快(kuài)的品牌前十是豪生(shēng)酒店(diàn)、長隆酒店(diàn)、世尊酒店(diàn)、瑞士酒店(diàn)、維景酒店(diàn)、美高梅酒店(diàn)、安納塔拉度假酒店(diàn)、建國(guó)飯店(diàn)、假日(rì)酒店(diàn)、鉑爾曼酒店(diàn)。

 瑞士酒店(diàn)、鉑爾曼酒店(diàn)作(zuò)爲雅高旗下主要酒店(diàn)品牌之一，對于強化集團品牌地位有着顯著作(zuò)用。瑞士酒店(diàn)目前在全球39個國(guó)家擁有131家酒店(diàn)，共計(jì)38563間客房(fáng)；鉑爾曼酒店(diàn)遍布全球40個國(guó)家和地區，已開設140餘家酒店(diàn)和度假村。同時，雅高集團還(hái)推出了宜必思、一級方程式等中低檔酒店(diàn)品牌，形成了從(cóng)低檔到高檔酒店(diàn)的品牌系列，并在地域上組成了不同檔次群落。巨大(dà)的市場容量，讓雅高集團的細分(fēn)市場覆蓋更廣泛，也爲其快(kuài)速成長提供離(lí)了充分(fēn)的市場空間。

數據來(lái)源：邁點研究院

 4）點評指數

 從(cóng)點評指數均值來(lái)看(kàn)，本月所有酒店(diàn)品牌點評指數均值爲155.91，網絡口碑情況有小幅度下降。本月點評指數排名前十的酒店(diàn)品牌爲亞朵酒店(diàn)、錦江之星、如(rú)家酒店(diàn)、布丁酒店(diàn)、麗楓酒店(diàn)、7天酒店(diàn)、城(chéng)市便捷酒店(diàn)、速8酒店(diàn)、維也納酒店(diàn)、維也納國(guó)際酒店(diàn)；上升前十的酒店(diàn)品牌是柏曼酒店(diàn)、花築奢、希岸酒店(diàn)、IU酒店(diàn)、宜尚酒店(diàn)、潮漫酒店(diàn)、途客中國(guó)酒店(diàn)、白(bái)玉蘭酒店(diàn)、萬達悅華酒店(diàn)、凱裡(lǐ)亞德酒店(diàn)。

 柏曼酒店(diàn)、宜尚酒店(diàn)作(zuò)爲東呈集團旗下的兩大(dà)主力品牌，門(mén)店(diàn)開業數據良好，前者超過335家、後者超過385家。其中，宜尚酒店(diàn)以打造多重增值服務體(tǐ)系爲目标，推出“2022年(nián)宜尚酒店(diàn)品牌服務提升項目”，努力回歸酒店(diàn)品牌，更符合大(dà)衆消費的服務場景帶給客人(rén)更美好的感官體(tǐ)驗和創意感受。

數據來(lái)源：邁點研究院