一、市場動态總結

 1.月度行業總況：酒旅業迎來(lái)較大(dà)提升與反彈，民(mín)宿産品受到市場追捧

 7月，随着疫情反彈進入尾聲，政策層面穩經濟導向、解凍旅遊出行、助推消費反彈、纾困政策逐步落地及規範助力酒店(diàn)業發展，疊加暑期旅遊旺季，雖然部分(fēn)地區疫情有所反複，但(dàn)整體(tǐ)沖擊可(kě)控，市場信心正在重塑，酒旅業迎來(lái)較大(dà)提升與反彈。數據顯示：新疆7月已累計(jì)接待遊客約2554萬人(rén)次，同比增長15.7%，獨庫公路(lù)變成“堵哭公路(lù)”、“民(mín)宿一晚17000元”、多地景區擠爆等也頻繁登上微博熱(rè)搜。攜程數據顯示，截止7月12日(rì)，暑期旅遊産品訂單總量環比上漲超過九倍，增勢迅猛；機(jī)票暑運搜索指數已追平2019年(nián)；酒旅市場回暖至去(qù)年(nián)七成，暑期跨省遊酒店(diàn)占比有望過半；親子遊進入暑期預訂高峰期，親子酒店(diàn)預訂較疫前增長20%。

 7月，因囊括鄉村振興、文旅融合、露營野奢等的民(mín)宿産品受到市場追捧，成爲近期發展亮點。途家數據顯示，暑期民(mín)宿預訂量正在迅速起量。最熱(rè)門(mén)的民(mín)宿預訂城(chéng)市前十位分(fēn)别是：重慶、成都(dōu)、長沙、廈門(mén)、大(dà)理(lǐ)、廣州、北京、杭州、上海、北海。北京、上海紛紛回歸熱(rè)門(mén)旅遊目的地行列，增幅最多的城(chéng)市前十位分(fēn)别是：神龍架、巴音郭楞、酒泉、定西、海北、吐魯番、海西、伊犁、甘南(nán)、鷹潭。國(guó)家也在政策标準方面對民(mín)宿相(xiàng)關業态進行規範，促進其合規健康發展。7月，由全國(guó)旅遊标準化技術(shù)委員(yuán)會歸口及執行的标準有GB/T 26358-2022《旅遊度假區等級劃分(fēn)》、GB/T 18973-2022《旅遊廁所質量要求與評定》、GB/T 41648-2022《旅遊民(mín)宿基本要求與等級劃分(fēn)》發布。其中，《旅遊度假區等級劃分(fēn)》《旅遊廁所質量要求與評定》爲原國(guó)家标準修訂，《旅遊民(mín)宿基本要求與等級劃分(fēn)》爲旅遊行業标準升級國(guó)家标準。

資料來(lái)源：邁點研究院

資料來(lái)源：邁點研究院

 2.品牌開業簽約：伴随市場回暖，7月酒店(diàn)開業和簽約數量再創新高

 品牌酒店(diàn)開業：據邁點不完全統計(jì)，2022年(nián)7月新開業103家酒店(diàn)，類型橫跨全品類，并以中高檔爲主。在酒店(diàn)類型占比上，中高端酒店(diàn)數量最多，爲25家，其次是中端酒店(diàn)和經濟型酒店(diàn)，均爲23家。高端酒店(diàn)和精品酒店(diàn)賽道上，酒店(diàn)定位及以度假型爲主，精品酒店(diàn)主要集中在西南(nán)和東部沿海地區。經濟型酒店(diàn)開業品牌以産品升級叠代類爲主，反映出品牌的創新求變，不斷把握投資管理(lǐ)市場需求能力的提升。

資料來(lái)源：邁點新聞，邁點研究院整理(lǐ)（不完全統計(jì)）

 酒店(diàn)品牌簽約：據邁點不完全統計(jì)，2022年(nián)7月中國(guó)酒店(diàn)市場新簽約項目數量高達96家。萬豪酒店(diàn)集團、洲際酒店(diàn)集團、錦江酒店(diàn)（中國(guó)區）、凱悅酒店(diàn)集團、旅悅集團等簽約項目較多。品牌類型上，簽約酒店(diàn)以中高檔爲主，國(guó)際高端酒店(diàn)共11家，國(guó)内高端酒店(diàn)3家，精品酒店(diàn)7家，中高端酒店(diàn)14家。中端酒店(diàn)是7月簽約項目最多的品類，共21家；剩下的簽約項目則集中于經濟型酒店(diàn)和客棧民(mín)宿。市場布局上呈現全國(guó)擴張、西南(nán)和東部集中的态勢，通過加碼下沉市場，緊抓發展機(jī)遇。

資料來(lái)源：邁點新聞，邁點研究院整理(lǐ)（不完全統計(jì)）

 酒店(diàn)人(rén)事(shì)任命：據不完全統計(jì)，2022年(nián)7月共有35位高管履新，較上月有大(dà)幅提升。瑰麗酒店(diàn)集團、洲際酒店(diàn)、瑞吉酒店(diàn)、希爾頓酒店(diàn)、喜來(lái)登酒店(diàn)、卓美亞酒店(diàn)、文華東方酒店(diàn)、香格裡(lǐ)拉酒店(diàn)等國(guó)際高端酒店(diàn)人(rén)事(shì)變動較爲頻繁。一定程度上反映出在疫情穩定的窗(chuāng)口期，酒店(diàn)集團通過人(rén)事(shì)和資源整合，進行管理(lǐ)變革和營銷創新，努力實現更好的運營績效。

資料來(lái)源：邁點新聞，邁點研究院整理(lǐ)（不完全統計(jì)）

 3.品牌拓展更新：暑期親子營銷融入，集團探索新型合作(zuò)，組織架構加速整合

 品牌推新升級：第一，太古酒店(diàn)“居舍系列”海外首店(diàn)将落地日(rì)本。發展項目面積達11.7萬平方米，将彙聚高端零售、酒店(diàn)及住宅等業态。“居舍系列”是太古地産旗下專注大(dà)中華地區的特色酒店(diàn)系列産品，2008年(nián)至今已開發有北京瑜舍、香港奕居、成都(dōu)博舍、上海镛舍項目。第二，萬豪與TED演講平台的教育頻道建立合作(zuò)，在部分(fēn)酒店(diàn)推出限時互動客房(fáng)。“TED奇妙客房(fáng)”将一系列思維創新活動融入萬豪的客房(fáng)設計(jì)中，主題客房(fáng)主要爲親子家庭和朋友設計(jì)，整個房(fáng)間相(xiàng)當于一個迷盒，旅客找到所有秘密元素後，就(jiù)會獲得(de)驚喜和獎勵。第三，洲際酒店(diàn)集團大(dà)灣區各品牌酒店(diàn)，共同推出夏日(rì)假期系列活動，深入發掘當地文旅特色，聚焦打造缤紛童趣的玩樂體(tǐ)驗，爲親子家庭營造氛圍感十足的全方位假期體(tǐ)驗，并将健康和玩樂元素融入旅宿的各個環節。第四，希爾頓加大(dà)在酒店(diàn)營銷和廣告方面的投入，推出第一個全球品牌平台，名爲“Hilton. For The Stay”。該平台以酒店(diàn)爲核心，強調住宿體(tǐ)驗本身(shēn)而非目的地的重要性，涉及營銷、旅遊規劃以及入住的每個環節。

 酒店(diàn)戰略合作(zuò)：第一，釣魚台美高梅酒店(diàn)集團與國(guó)際魔術(shù)大(dà)師(shī)李甯達成戰略合作(zuò)，以魔術(shù)加持集團的娛樂基因内核，共築酒店(diàn)業的魔法新生(shēng)态——MGM魔法學苑。第二，飛豬與萬達酒店(diàn)及度假村實現會員(yuán)互通。所有飛豬會員(yuán)都(dōu)有機(jī)會直接成爲萬達萬悅會會員(yuán)，最高可(kě)獲得(de)萬悅會鉑金卡會籍，享受會員(yuán)價訂房(fáng)折扣、專屬入住通道、會員(yuán)延遲退房(fáng)、餐飲消費折扣等多種權益。第三，萬達酒店(diàn)及度假村與海外資産管理(lǐ)公司Beautyland集團就(jiù)位于日(rì)本大(dà)阪中央區、京都(dōu)上京區的酒店(diàn)項目簽訂管理(lǐ)合作(zuò)協議(yì)，項目預計(jì)于2024年(nián)底揭幕運營。這是萬達酒店(diàn)與Beautyland Group繼6月簽訂希臘酒店(diàn)項目後成功簽約的又一海外目的地項目。第四，中國(guó)華融與中國(guó)旅遊集團酒店(diàn)達成戰略合作(zuò)，圍繞酒店(diàn)管理(lǐ)和運營提升，在酒店(diàn)資産管理(lǐ)、不良資産處置等方面開展多種形式的合作(zuò)，通過資源整合爲國(guó)有資産保值增值做出新的探索。第五，希爾頓酒店(diàn)集團旗下希爾頓榮譽客會與支付寶平台開展包括會籍匹配、新會員(yuán)禮遇以及會員(yuán)專享福利等一系列會員(yuán)合作(zuò)計(jì)劃，進一步打造渠道的多樣化，強化本地化數字平台的構建。

 疫後複蘇與資源整合：第一，尚美生(shēng)活集團更名爲尚美數智科(kē)技集團。尚美數智科(kē)技集團自(zì)主研發的三款智能産品：智能門(mén)鎖、智能中控屏及AI經營管家，已經完成上線。公司将向行業智能化平台公司轉型升級，從(cóng)而幫助投資人(rén)降本增效。第二，華住集團英文名稱由Huazhu Group Limited改爲H World Group Limited，采納華住集團有限公司作(zuò)爲該公司的中文雙重外文名稱，于2022年(nián)6月27日(rì)生(shēng)效。并調整組織架構，正式成立六大(dà)區域公司，分(fēn)别爲華北、華西、南(nán)方、華東、華中、東北六大(dà)區域，并任命6個區域CEO，直接向華住集團CEO金輝彙報，進一步深耕區域發展，下沉三四線戰略進行落地。第三，雅高集團計(jì)劃進行結構重組，加速在全球範圍内的發展。雅高将設立“經濟型、中檔&高檔”（Economy, Midscale & Premium）以及“奢華&生(shēng)活方式”（Luxury & Lifestyle）兩個部門(mén)。前者将包括宜必思、諾富特、美居、Swissotel、Movenpick和鉑爾曼等主流品牌，共有4816家酒店(diàn)，籌建酒店(diàn)948家。後者将包括萊佛士、東方快(kuài)車、費爾蒙、索菲特、美憬閣和Ennismore旗下品牌，共有488家酒店(diàn)，籌建酒店(diàn)266家，該計(jì)劃将于10月開始推行。

 4.酒店(diàn)資産交易：資産騰挪速率提升，疫後酒店(diàn)集團重組及上市獲取發展動力

 邁點研究院不完全統計(jì)，2022年(nián)上半年(nián)每月均有15起以上酒店(diàn)資産交易事(shì)件(jiàn)，疫後資産騰挪速率提升。仲量聯行數據顯示，亞太地區酒店(diàn)業持續複蘇，2022年(nián)上半年(nián)的投資總額達到68億美元，同比增長33%，相(xiàng)比2019年(nián)同期增長12%。今年(nián)上半年(nián)的交易量爲75筆，同比下降20.2%，僅爲2019年(nián)同期的33%，不過涉及的客房(fáng)數量接近2萬間，同比增長30%，相(xiàng)比2019年(nián)上半年(nián)也高出9.4%。7月，廣西東呈酒店(diàn)管理(lǐ)集團股份有限公司遞交招股書(shū)，拟深交所主闆上市。疫情證明連鎖酒店(diàn)集團預防和抗禦風(fēng)險的能力更強，有能力對加盟商給予金融支持和管理(lǐ)輔助措施，酒店(diàn)連鎖集團擴增規模呈現快(kuài)速發展機(jī)會。

資料來(lái)源：邁點研究院

資料來(lái)源：邁點研究院

 5.集團發展觀察：上半年(nián)集團虧損加劇(jù)，中外合作(zuò)模式助推擴張，中國(guó)力量崛起

 集團财報表現：7月，各酒店(diàn)集團相(xiàng)繼公布2022年(nián)上半年(nián)财報，國(guó)内局部地區疫情反複，旅遊住宿消費需求均受到限制，各集團均不同程度出現虧損。其中，錦江酒店(diàn)發布2022年(nián)半年(nián)度業績預虧公告，歸屬于上市公司股東的淨虧損爲1.1億元到1.5億元，同比由盈轉虧。華天酒店(diàn)發布業績預告，預計(jì)2022年(nián)上半年(nián)歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損1億元~1.4億元。金陵飯店(diàn)發布2022年(nián)半年(nián)度業績預告，實現歸屬于上市公司股東的淨利潤爲320萬元左右，與上年(nián)同期相(xiàng)比将減少約1351萬元，同比下降81%。7月，伴随酒旅業複蘇反彈，下半年(nián)有望成爲酒店(diàn)集團财務表現止跌回升的轉折點。

資料來(lái)源：酒店(diàn)集團财報，邁點研究院整理(lǐ)

（備注：各酒店(diàn)集團發布财報周期不同，H1爲上半年(nián)，Q2爲2季度）

 中外品牌合作(zuò)：7月11日(rì)，尚美數智科(kē)技集團與雅高集團達成戰略合作(zuò)，成爲雅高集團旗下高端品牌雅高瑞享（Mövenpick by Accor）在中國(guó)地區的獨家戰略合作(zuò)夥伴，尚美數智科(kē)技集團将全權負責雅高瑞享品牌在中國(guó)市場的開發、籌建、運營和管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)。尚美數智科(kē)技集團攜手國(guó)際高端品牌開展市場化合作(zuò)與本土(tǔ)化運營，既能充分(fēn)發揮其下沉市場的資源優勢，又能通過與國(guó)際化品牌合作(zuò)，滿足其升級發展的戰略需要。據邁點研究院不完全統計(jì)：近年(nián)來(lái)，中外酒店(diàn)品牌合作(zuò)案例有十多起，主要聚焦于頭部集團品牌，國(guó)内酒店(diàn)品牌正處于高速成長階段，與國(guó)際酒店(diàn)集團合作(zuò)能夠加強品牌輸出與管理(lǐ)，助推酒店(diàn)集團的成長速度。

資料來(lái)源：邁點研究院

 集團發展規模：7月6日(rì)，酒店(diàn)業國(guó)際權威雜志《HOTELS》公布2021年(nián)度“全球酒店(diàn)集團225強” (HOTELS 225)排名。中國(guó)共有34個酒店(diàn)集團入圍榜單，22個酒店(diàn)集團相(xiàng)較2020年(nián)排名有所上升。錦江、華住和首旅如(rú)家等中國(guó)酒店(diàn)集團繼續榮登前10位，且規模量級繼續上升，客房(fáng)數和酒店(diàn)數分(fēn)别較上一年(nián)增長11.28%和14.86%。根據排名數據，錦江國(guó)際團2021年(nián)全球酒店(diàn)數量爲11959家，客房(fáng)數1239274間，位列全球第二。華住集團2021年(nián)全球酒店(diàn)數量爲7830家，客房(fáng)數爲753216間，位列全球第7，首旅如(rú)家酒店(diàn)集團2021年(nián)全球酒店(diàn)數量爲5916家，客房(fáng)數爲475124間，位列全球第9。

 邁點研究院對10年(nián)間中國(guó)酒店(diàn)集團在全球規模排名進行回溯，可(kě)以發現，中國(guó)酒店(diàn)集團躍登世界舞台，呈崛起之勢。2011年(nián)，錦江與首旅如(rú)家首次位列全球前十大(dà)酒店(diàn)管理(lǐ)集團，2015年(nián)華住集團榮登上榜。2018年(nián)，三大(dà)中國(guó)集團的客房(fáng)總量占據了全球前十大(dà)22%的份額，前100強15%的份額。2021年(nián)，Top 50榜單中，中國(guó)酒店(diàn)集團占據14位，分(fēn)别是：錦江、華住、首旅如(rú)家、格林、尚美、東呈、德胧、住友、鳳悅、金陵、麗呈、君廷、明宇和恭勝。邁點研究院認爲：目前來(lái)看(kàn)，國(guó)内品牌相(xiàng)比于國(guó)際仍處于劣勢。但(dàn)近年(nián)來(lái)，每年(nián)均有3-5起國(guó)際高端撤牌事(shì)件(jiàn)，被不少國(guó)内高端取代。伴随規模和數量的壯大(dà)，中國(guó)酒店(diàn)集團更需在品牌質量和市場影(yǐng)響力持續錘煉，假以時日(rì)，中國(guó)力量與國(guó)際品牌的競争力定會快(kuài)速躍升。

資料來(lái)源：《HOTELS》，邁點研究院整理(lǐ)

 二、本月百強榜單

 以下是邁點研究院獨家發布的“2022年(nián)7月酒店(diàn)品牌影(yǐng)響力100強榜單”。本月, 維也納酒店(diàn)、洲際酒店(diàn)和希爾頓酒店(diàn)位列前三甲，另有亞朵酒店(diàn)、麗楓酒店(diàn)、7天酒店(diàn)、如(rú)家酒店(diàn)、全季酒店(diàn)、錦江酒店(diàn)和錦江之星進入榜單前十。本月100強榜單中，共有43個品牌排名環比上升，42個品牌排名環比下降，4個品牌排名沒有發生(shēng)變化。本月共有11個酒店(diàn)品牌新晉百強榜單，分(fēn)别爲：如(rú)家精選酒店(diàn)、宜必思酒店(diàn)、美高梅酒店(diàn)、康萊德酒店(diàn)、萬信至格酒店(diàn)、蘭歐酒店(diàn)、麗芮酒店(diàn)、大(dà)樂之野、索菲特酒店(diàn)、貝殼酒店(diàn)和尼依格羅酒店(diàn)。

數據來(lái)源：邁點研究院

 三、品牌細分(fēn)榜單

 1. 酒店(diàn)品牌類型分(fēn)布

 1）酒店(diàn)類型分(fēn)布與品牌指數

數據來(lái)源：邁點研究院

 2022年(nián)7月類型榜單中，中端酒店(diàn)品牌類型數量最多，有407個；平價酒店(diàn)品牌類型數量最少，隻有41個。從(cóng)品牌指數來(lái)看(kàn)，國(guó)際高端酒店(diàn)最高，品牌指數均值爲247.28；客棧民(mín)宿最低，品牌指數均值爲150.89。從(cóng)品牌指數的環比變化來(lái)看(kàn)，平價酒店(diàn)下降幅度最大(dà)，爲-2.39%；中端酒店(diàn)上升幅度最大(dà)，爲0.41%。

 整體(tǐ)來(lái)看(kàn)，旅遊住宿品牌類型結構仍維持基本态勢，即按高端、中檔、經濟型來(lái)分(fēn)，形成經濟型酒店(diàn)存量最大(dà)的“金字塔型”結構，但(dàn)近年(nián)來(lái)中檔酒店(diàn)數量規模發展迅速，已經不斷比肩經濟連鎖，長期來(lái)看(kàn)，我國(guó)旅遊住宿業結構向“水滴形”優化的勢頭在提速。品牌的高速發展與各酒店(diàn)集團的多品牌戰略密不可(kě)分(fēn)，來(lái)鎖定不同細分(fēn)客群市場，多品牌戰略的底層原因在于大(dà)衆消費崛起，個性化、圈層化的住宿消費訴求被激發。從(cóng)近年(nián)來(lái)品牌簽約看(kàn)，除疫情沖擊的2020年(nián)，2017年(nián)-2022年(nián)簽約量一直保持高速增長，受益于城(chéng)市化進程，三四線城(chéng)市成爲酒店(diàn)投資的窪地，爲酒店(diàn)開發提供了廣闊多元的市場。各簽約類型來(lái)看(kàn)，中檔市場的整體(tǐ)增長勢頭減緩，中檔酒店(diàn)投資主體(tǐ)對風(fēng)險的承受能力較弱，影(yǐng)響了其簽約投資速度。相(xiàng)比而言，高檔以上酒店(diàn)尤其是奢華品牌顯示出了更強的發展特質，以國(guó)資背景和實力雄厚的企業看(kàn)中長線投資價值，爲高檔以上的酒店(diàn)品牌簽約提供了更大(dà)空間。

 2）酒店(diàn)類型細分(fēn)榜單

數據來(lái)源：邁點研究院

 2. 酒店(diàn)品牌主題分(fēn)布

 1）酒店(diàn)主題分(fēn)布與品牌指數

數據來(lái)源：邁點研究院

 據邁點研究院數據顯示，2022年(nián)7月總榜單酒店(diàn)主題數量分(fēn)布中，商務酒店(diàn)占比最多，多達140個，潮牌酒店(diàn)占比最少，爲12個。品牌指數均值來(lái)看(kàn)，商務酒店(diàn)不僅品牌數量最多，品牌指數也拔得(de)頭籌，均值爲194.43；電競酒店(diàn)品牌指數均值最低，爲144.68，品牌影(yǐng)響力仍在培育期。從(cóng)品牌指數的環比變化來(lái)看(kàn)，美學酒店(diàn)下降幅度最大(dà)，爲-15.66 %；潮牌酒店(diàn)上升幅度最大(dà)，爲18.51%。

 經曆了疫情巨變，客群的消費行爲随之發生(shēng)巨大(dà)變化，品牌除了傳統的商務、休閑客群的獲取，新型細分(fēn)人(rén)群如(rú)閨蜜、遊戲一族、情侶、度假野奢等都(dōu)是未來(lái)酒店(diàn)在劃分(fēn)細分(fēn)市場時不可(kě)忽略的客源。疫後也誕生(shēng)了新的消費形态如(rú)staycation（宅度假）、worKation（工(gōng)作(zuò)度假）、Blesuire（商旅休閑）。後疫情時代，消費者的主題需求正在不斷推動酒店(diàn)産品變革，如(rú)全場景智慧、定制化體(tǐ)驗、本地化消費，國(guó)風(fēng)消費潮流、環保綠色可(kě)持續、康養需求等。2022年(nián)國(guó)家将繼續在教育、文化、體(tǐ)育、養老、醫療等公共服務領域擴大(dà)供給，提高品質，三胎落地，親子遊埋下爆發“引線”，上述人(rén)群也必須是酒店(diàn)業重點關注的對象。

 2）酒店(diàn)主題細分(fēn)榜單

數據來(lái)源：邁點研究院

 3. 酒店(diàn)品牌區域分(fēn)布

 1）酒店(diàn)區域分(fēn)布與品牌指數

數據來(lái)源：邁點研究院

 2022年(nián)7月總榜單區域酒店(diàn)分(fēn)布中，全國(guó)品牌數量最多，有556個；其次是華東區品牌，有372個；再次爲全球性品牌，有204個。從(cóng)各區域酒店(diàn)品牌指數來(lái)看(kàn)，全球性和全國(guó)性品牌以絕對性的優勢領先，其次分(fēn)别爲華南(nán)、東北、西北、華東、華中、西南(nán)以及華北地區。各區域品牌指數平均值爲166.53，僅有全球性和全國(guó)性品牌高于平均值，其他(tā)區域品牌均低于平均值。從(cóng)品牌指數的環比變化來(lái)看(kàn)，全球酒店(diàn)下降幅度最大(dà)，爲-0.57 %；西南(nán)酒店(diàn)上升幅度最大(dà)，爲0.46%。

 在疫情和消費升級影(yǐng)響下，西南(nán)地區酒店(diàn)業發展速度和模式也在不斷升級，品牌類型比例整體(tǐ)朝着更爲高階成熟的方向發展。西南(nán)地區濃厚的地域旅遊特色，決定了其酒店(diàn)品牌主題除去(qù)商務酒店(diàn)外，主要爲度假、文化、生(shēng)活方式電競、輕奢和設計(jì)師(shī)等休閑性質主題，其次爲情侶、養生(shēng)、個性化酒店(diàn)，整體(tǐ)主題廣泛紛呈，也在持續覆蓋市場，以滿足不斷增加的多元化住宿需求。作(zuò)爲特色旅遊産品聚集地，精品度假酒店(diàn)和民(mín)宿更受客群喜愛，如(rú)松贊、千裡(lǐ)走單騎、平措康桑、真美度假連鎖等品牌。從(cóng)增量來(lái)看(kàn)，西南(nán)地區主題酒店(diàn)新增供給衆多且趨向分(fēn)散化，未來(lái)也将會有更多高品質、元素豐富的酒店(diàn)産品進入市場，包括體(tǐ)育競技、影(yǐng)視娛樂、曆史文化等。

 2）酒店(diàn)區域細分(fēn)榜單

數據來(lái)源：邁點研究院

 四、品牌指數分(fēn)析

 1.品牌指數分(fēn)析

數據來(lái)源：邁點研究院

 7月百強榜單和整體(tǐ)酒店(diàn)品牌指數均呈現小幅下降态勢，2022年(nián)7月TOP100品牌值均數爲391.70，環比下降0.87%，整體(tǐ)酒店(diàn)品牌指數均值173.74，環比下降0.13%。但(dàn)整體(tǐ)品牌指數均值與TOP100仍呈現較大(dà)差距，反映出頭部品牌在市場認可(kě)度和品牌投資方面的價值紅(hóng)利。

 後疫情時代，借勢文旅融合，酒店(diàn)業不斷變革重生(shēng)，2022年(nián)7月，2022年(nián)中國(guó)旅遊住宿業MBI品牌與投資峰會中，各酒店(diàn)集團品牌在輕資産發展、存量市場、文旅融合等問(wèn)題進行了交流研討(tǎo)。第一，輕資産戰略可(kě)助力實現運營管理(lǐ)的長期主義，如(rú)萬達酒店(diàn)及度假村旗下擁有萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華、萬達錦華、萬達頤華、萬達美華、萬達悅華等七大(dà)酒店(diàn)品牌，擁有設計(jì)、建設和運營一體(tǐ)化的酒店(diàn)資産管理(lǐ)優勢。第二，國(guó)際集團紛紛推出迎合存量物業投資需求的新品牌，例如(rú)洲際酒店(diàn)集團旗下面向高端存量市場的VOCO酒店(diàn)。第三，本土(tǔ)酒店(diàn)集團加快(kuài)資源整合步伐，如(rú)浙旅投酒店(diàn)集團更名爲雷迪森酒店(diàn)集團，并整合原蝶來(lái)酒店(diàn)集團、雷迪森旅業集團、梅苑酒店(diàn)管理(lǐ)有限公司及其他(tā)省級相(xiàng)關酒店(diàn)類資産，打造“資産+品牌+平台”型高質量發展酒店(diàn)集團。第四，借助從(cóng)城(chéng)市微度假到鄉村遊等不同度假形式蓬勃發展，實現度假品牌快(kuài)速發展。如(rú)融創文旅集團定位于“中國(guó)家庭歡樂供應商”，高起點布局文旅産業，涵蓋樂園、商業、酒店(diàn)三大(dà)業态，結合地産布局輻射全國(guó)，打造了花嶼小鎮等特色産品。第五，通過中西合璧模式，如(rú)首旅酒店(diàn)與凱悅合作(zuò)打造凱悅逸扉、鳳悅牽手美諾進軍度假市場，助推酒旅業新一輪快(kuài)速發展浪潮。

 2.品牌指數維度分(fēn)析

 1）搜索指數

 從(cóng)搜索指數均值來(lái)看(kàn)，本月整體(tǐ)酒店(diàn)品牌搜索指數均值爲2.7，環比上升10.2%。根據百度指數，酒店(diàn)品牌潛在客群的省份分(fēn)布來(lái)看(kàn)，山(shān)東、廣東、北京、浙江、江蘇等地客群搜索頻次較高。據邁點研究院監測，本月酒店(diàn)潛在客群關注度前十的是宜尚酒店(diàn)、城(chéng)市便捷酒店(diàn)、潮漫酒店(diàn)、ZMAX HOTELS、麗楓酒店(diàn)、凱裡(lǐ)亞德酒店(diàn)、維也納國(guó)際酒店(diàn)、喆啡酒店(diàn)、麗怡酒店(diàn)、朗麗茲酒店(diàn)。錦江酒店(diàn)(中國(guó)區)旗下品牌上榜數量集中，印證出潛在客群的高關注度和青睐度。本月搜索指數提升最快(kuài)的品牌前十是海逸君綽酒店(diàn)、漫心酒店(diàn)、雅閣度假酒店(diàn)、禅驿酒店(diàn)、三峽工(gōng)程大(dà)酒店(diàn)、凱裡(lǐ)亞德酒店(diàn)、百時快(kuài)捷酒店(diàn)、維也納國(guó)際酒店(diàn)、萬澳酒店(diàn)和麗芮酒店(diàn)。

 後疫情時期，錦江酒店(diàn)(中國(guó)區)開啓了大(dà)規模的業務整合以及品牌全面梳理(lǐ)，确立了戰略品牌和賽道品牌，構建更有競争力的品牌矩陣。第一，通過中長期的發展規劃，以及品牌标準管理(lǐ)、産品管理(lǐ)，通過會員(yuán)的發展、渠道的建設、收益的管理(lǐ)、品牌營銷和品牌品質管控，加強資源的聚焦，提升品牌價值和産品品質的提升，助力品牌可(kě)持續發展。第二，打造錦江創新中心，以創意理(lǐ)念打造可(kě)持續盈利型的酒店(diàn)商業模式，實現新的場景、新的服務落地，瞄準近郊旅遊市場，推出度假品牌“心自(zì)閑”，打造針對年(nián)輕白(bái)領長住公寓品牌“憬黎”，打造東方文化禅意主題高端度假酒店(diàn)“暻閣”，與希岸孵化出爲精緻人(rén)群打造的北歐舒适健康酒店(diàn)“舒與”品牌。通過品牌創新、産品創新、服務創新、技術(shù)創新，讓消費者的個性化、多元化的需求能得(de)到滿足。

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 2）媒體(tǐ)指數

 從(cóng)媒體(tǐ)指數均值來(lái)看(kàn)，本月，整體(tǐ)酒店(diàn)品牌的媒體(tǐ)指數均值爲9.05，環比下降4.93%。本月，媒體(tǐ)重點關注酒店(diàn)品牌開業簽約、疫後産品革新、酒店(diàn)資産交易等。從(cóng)酒店(diàn)品牌媒體(tǐ)表現來(lái)看(kàn)，錦江酒店(diàn)、Club Med、洲際酒店(diàn)、希爾頓酒店(diàn)、麗思卡爾頓酒店(diàn)、萬豪酒店(diàn)、維也納酒店(diàn)、皇冠假日(rì)酒店(diàn)、喜來(lái)登酒店(diàn)和亞朵酒店(diàn)位列前十。媒體(tǐ)關注品牌聚焦于國(guó)際高端酒店(diàn)品牌，錦江酒店(diàn)、維也納酒店(diàn)和亞朵酒店(diàn)作(zuò)爲國(guó)内品牌，媒體(tǐ)表現較好。酒店(diàn)品牌媒體(tǐ)指數環比上升最快(kuài)前十的是卓美亞酒店(diàn)、璞隐酒店(diàn)、臻品之選酒店(diàn)、格林電競酒店(diàn)、諾金酒店(diàn)、麗筠酒店(diàn)、嘉佩樂酒店(diàn)、M酒店(diàn)、安納塔拉度假酒店(diàn)和花築奢。

 花築奢作(zuò)爲高端民(mín)宿行業标杆，通過标準化高質量服務、沉浸式體(tǐ)驗裝置打造美好的場景、持續加強推廣傳播好與美，不斷推進品牌化進程，實現了較好的運營績效，在2022年(nián)的農曆新年(nián)，旗下門(mén)店(diàn)的平均RevPAR達到四位數以上。第一，基于攜程的大(dà)數據賦能，根據民(mín)宿業态的特性設計(jì)阿拉丁選址系統，精準完成選址。第二，基于當地的流量和周邊市場人(rén)群消費水平做一個清晰的投入産出比測算，控制好投入成本。第三，花築奢每家門(mén)店(diàn)都(dōu)有符合自(zì)身(shēn)所在商圈特色的服務裝置，同一家店(diàn)在不同時間段也會進行調整，爲消費者創造沉浸式氛圍。

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 3）運營指數

 從(cóng)運營指數均值來(lái)看(kàn)，本月整體(tǐ)酒店(diàn)運營指數均值爲5.89，環比上升0.5%。本月運營指數排名前十的酒店(diàn)品牌爲錦江之星、凱悅酒店(diàn)、柏悅酒店(diàn)、維也納酒店(diàn)、希爾頓歡朋酒店(diàn)、萬麗酒店(diàn)、洲際酒店(diàn)、美豪酒店(diàn)、JW萬豪酒店(diàn)和希爾頓逸林酒店(diàn)。本月運營指數環比上升前十的酒店(diàn)品牌是逸宿印象酒店(diàn)、素柏·雲酒店(diàn)、智尚酒店(diàn)、如(rú)家精選酒店(diàn)、宜必思酒店(diàn)、大(dà)樂之野、格萊登酒店(diàn)、簡悅酒店(diàn)、昊麗酒店(diàn)和那雲星空宿酒店(diàn)。

 希爾頓歡朋是希爾頓旗下的中高端酒店(diàn)品牌，目前已在全球 33個國(guó)家和地區開業超過2780家酒店(diàn)，背靠雙集團優勢和自(zì)身(shēn)品牌溢價能力，在後疫情時期實現了穩定的收益和較好的成長性。首先，應對新的形勢變化，堅持産品優化和數字化發展兩大(dà)核心目标，雙輪驅動，助力品牌有競争力的發展。其次，通過總部縱向職能與橫向小組交錯的管理(lǐ)模式，以及酒店(diàn)運營管理(lǐ)的雙線網格化機(jī)制，實現精細化運營。第三，通過審慎測算與評估，針對在營改項目形成評估模型和改造标準，主要将改造分(fēn)爲标準改造和輕改造兩種類型。輕改造僅限位于核心商圈、成熟區域或旅遊度假區，且開業時間在5年(nián)内的國(guó)際連鎖酒店(diàn)品牌或本土(tǔ)星級酒店(diàn)，具有“成本低、周期快(kuài)”優勢。

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 4）點評指數

 從(cóng)點評指數均值來(lái)看(kàn)，本月所有酒店(diàn)品牌點評指數均值爲156.09，網絡口碑情況波動較小。據邁點研究院監測，本月點評指數排名前十的酒店(diàn)品牌爲亞朵酒店(diàn)、錦江之星、如(rú)家酒店(diàn)、7天酒店(diàn)、麗楓酒店(diàn)、維也納酒店(diàn)、城(chéng)市便捷酒店(diàn)、速8酒店(diàn)、維也納國(guó)際酒店(diàn)和布丁酒店(diàn)。本月點評指數環比上升前十的酒店(diàn)品牌是安坻酒店(diàn)、藝龍安悅酒店(diàn)、品睿酒店(diàn)、鳳悅輕尚酒店(diàn)、希爾頓惠庭酒店(diàn)、MOXY酒店(diàn)、凱悅尚萃酒店(diàn)、清渡酒店(diàn)、Club Med和遠(yuǎn)家民(mín)宿。

 其中，如(rú)家酒店(diàn)最爲首旅如(rú)家酒店(diàn)集團的核心經典品牌，在經濟型酒店(diàn)中占據絕對市場份額，并通過持續升級叠代，在軟硬件(jiàn)設施、美學設計(jì)和服務等方面更加多元化、年(nián)輕化和時尚化，收獲市場較好口碑效應。第一，7月，爲更好地把握市場複蘇期間的利好機(jī)會和新消費趨勢，首旅如(rú)家重磅推出“如(rú)LIFE”俱樂部——「年(nián)度會員(yuán)日(rì)」品牌活動。住宿不再是會員(yuán)權益使用的唯一場景，當會員(yuán)有出行、餐飲、購(gòu)物、文娛、社交等任一訴求時，“如(rú)LIFE”會員(yuán)的身(shēn)份都(dōu)可(kě)爲其提供最爲直接的便利。第二，7月，推出“暑期旅行研究所”互動營銷活動。以結構化的内容營銷方式，圍繞“奇趣周邊遊、跨省長途遊、熱(rè)門(mén)主題遊”等話(huà)題創立目的地深度攻略。并采用階段式主題叠代更新的形式，結合熱(rè)點話(huà)題和節日(rì)周期陸續上線，滿足用戶的玩樂靈感和當地生(shēng)活方式需求。

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