統計(jì)顯示，三亞酒店(diàn)總體(tǐ)年(nián)入住率下滑，去(qù)年(nián)總體(tǐ)年(nián)均入住率僅爲60%，有的酒店(diàn)甚至低于50%。在市場普遍低迷的情況下，三亞灣紅(hóng)樹(shù)林度假世界這麽“大(dà)”的酒店(diàn)，如(rú)此多的客房(fáng)，卻隻用三個月就(jiù)實現了盈利，爲各界所關注。

 2012年(nián)9月19日(rì)，三亞灣紅(hóng)樹(shù)林度假世界一期開業，根據酒店(diàn)最新的經營數據顯示，到2012年(nián)12月，當月營業額已達到1700萬元，酒店(diàn)目前員(yuán)工(gōng)900人(rén)，月均經營成本1000萬元，開業三個月即實現了盈利，堪稱酒店(diàn)運營少有的佳績。

 事(shì)實上，近年(nián)海南(nán)酒店(diàn)業因酒店(diàn)數量激增，同質化現象明顯，競争進一步加劇(jù)。統計(jì)顯示，三亞酒店(diàn)總體(tǐ)年(nián)入住率下滑，去(qù)年(nián)總體(tǐ)年(nián)均入住率僅爲60%，有的酒店(diàn)甚至低于50%。在市場普遍低迷的情況下，三亞灣紅(hóng)樹(shù)林度假世界這麽“大(dà)”的酒店(diàn)，如(rú)此多的客房(fáng)，卻隻用三個月就(jiù)實現了盈利，爲各界所關注。

 首創度假目的地綜合體(tǐ)酒店(diàn)

 三亞灣紅(hóng)樹(shù)林度假世界是内地第一家也是目前最大(dà)的“度假目的地綜合體(tǐ)酒店(diàn)”，是度假、會展、藝術(shù)、電影(yǐng)、購(gòu)物、娛樂綜合體(tǐ)，酒店(diàn)的許多規劃在國(guó)内都(dōu)是開先河之舉。

 專家指出，紅(hóng)樹(shù)林度假世界的成功在于其“度假目的地綜合體(tǐ)”模式，形成了文化藝術(shù)對度假氛圍的升華，未來(lái)還(hái)将實現千人(rén)級大(dà)規模會議(yì)會展活動與酒店(diàn)的相(xiàng)互複合，更已經将商業、娛樂、文化藝術(shù)消費直接引入了酒店(diàn)運營，爲中國(guó)酒店(diàn)業态模式和中國(guó)旅遊度假産業發展開拓了思路(lù)。

 獨一無二的配套是亮點

 三亞灣紅(hóng)樹(shù)林度假酒店(diàn)那參差錯落、步步皆景的綜合體(tǐ)建築集群，融度假、藝術(shù)、電影(yǐng)、娛樂、美食、購(gòu)物、商務會展等功能于一體(tǐ)，配套堪稱獨一無二。

 據了解，整個項目将設置多功能會議(yì)會展中心、體(tǐ)育競技賽事(shì)中心，還(hái)将打造國(guó)際電影(yǐng)節主題會展中心以及以國(guó)際電影(yǐng)節标準建造的頒獎影(yǐng)廳。酒店(diàn)首度引入拉斯維加斯“超級會議(yì)會展”概念，宴會廳可(kě)容納6000人(rén)同時開會、用餐，是三亞惟一有能力集中承辦千人(rén)以上大(dà)會和集體(tǐ)活動的場所。

 此外，還(hái)有婚禮教堂、節慶廣場、主題休閑泳池、巴厘島SPA、多國(guó)主題餐廳、美術(shù)館、畫(huà)廊、酒吧(ba)等，一應俱全，真正實現一站(zhàn)式度假生(shēng)活。

 文化營銷撬動市場

 三亞灣紅(hóng)樹(shù)林度假世界所經營的不僅是客房(fáng)，酒店(diàn)本身(shēn)豐富的文化業态、吃(chī)喝(hē)玩樂功能，爲酒店(diàn)帶來(lái)更多盈利點和對客人(rén)的“黏度”，更增加了三亞度假生(shēng)活深度與廣度。據酒店(diàn)方反饋，一期開業的業态中，客房(fáng)部分(fēn)收入隻占了40%，其他(tā)商業、藝術(shù)、娛樂業态占到60%。

 三亞灣紅(hóng)樹(shù)林度假世界的另一個獨家亮點是今日(rì)藝術(shù)彙，這是一處集藝術(shù)展覽，藝術(shù)品、創意設計(jì)品、藝術(shù)圖書(shū)出售，陶藝，咖啡休閑的藝術(shù)空間，被稱做“酒店(diàn)中的美術(shù)館”，豐富的衍生(shēng)商品将藝術(shù)的産業化延伸到日(rì)常生(shēng)活層面。今日(rì)藝術(shù)彙真正将藝術(shù)融入度假生(shēng)活肌理(lǐ)，紅(hóng)樹(shù)林度假世界的房(fáng)間、大(dà)堂、走廊、餐廳、酒吧(ba)中的藝術(shù)品均爲具有收藏價值的珍品，并标價出售。據悉，開業至今，今日(rì)藝術(shù)彙每個月平均營業收入在200萬元左右。

 業内人(rén)士表示，在紅(hóng)樹(shù)林度假世界，人(rén)們消費的不僅僅是客房(fáng)和餐飲，更是一種度假生(shēng)活。這種體(tǐ)驗消費所創造的價值，未來(lái)将是不可(kě)估量的，三個月即盈利，隻是這種價值體(tǐ)現的“冰山(shān)一角”。

創新運營模式紅(hóng)樹(shù)林迅速盈利

 業内分(fēn)析，正是紅(hóng)樹(shù)林先進的酒店(diàn)管理(lǐ)理(lǐ)念、創新的運營模式，成爲三亞灣紅(hóng)樹(shù)林度假世界三個月盈利的重要支撐。

 據了解，三亞紅(hóng)樹(shù)林的投資模式爲“股權式”酒店(diàn)，是将金融理(lǐ)财概念有效地嫁接在旅遊度假收益與房(fáng)地産開發運營模式上，通過對其酒店(diàn)産品投資，享受“度假、分(fēn)紅(hóng)、置換、酒店(diàn)訂房(fáng)折扣等”，是時下最爲流行的另一種“地産金融産品”。

 紅(hóng)樹(shù)林創新推出“股權式酒店(diàn)”概念，是房(fáng)地産與金融産品的有效結合。酒店(diàn)不僅對外經營，而且允許個人(rén)或單位進行酒店(diàn)房(fáng)産投資，酒店(diàn)每間客房(fáng)都(dōu)具備獨立産權證，從(cóng)投資角度講，一套房(fáng)等于一支股，購(gòu)買一間房(fáng)即相(xiàng)當于成爲“酒店(diàn)股東”。酒店(diàn)投入運營後，由紅(hóng)樹(shù)林國(guó)際酒店(diàn)管理(lǐ)公司爲業主代理(lǐ)對外經營、管理(lǐ)，業主将坐(zuò)享年(nián)年(nián)分(fēn)紅(hóng)等多項“股東”權益，收益長期、穩定。

 今後，紅(hóng)樹(shù)林酒店(diàn)将拓展運營模式，推廣紅(hóng)樹(shù)林度假卡，6萬元起便可(kě)擁有。持紅(hóng)樹(shù)林度假卡，35年(nián)，每年(nián)相(xiàng)當隻用約2000元，就(jiù)可(kě)在全國(guó)十餘座紅(hóng)樹(shù)林度假酒店(diàn)享受7天“全國(guó)度假”的美好時光(guāng)。