STR Global預測，2014年(nián)第一和第二季度将是中國(guó)酒店(diàn)市場的轉折點;業者對今年(nián)各項指标上升可(kě)抱持謹慎而樂觀的預期。

 中國(guó)高級酒店(diàn)市場不斷有新成員(yuán)加入，讓人(rén)不免有供過于求的擔憂。不過，有專家認爲市場發展空間依然巨大(dà);專家也預測，2014年(nián)酒店(diàn)業将面臨令人(rén)期待的轉折。

 2013年(nián)因爲種種原因，對酒店(diàn)業來(lái)說(shuō)是充滿挑戰的一年(nián)。STR Global統計(jì)數據顯示，至去(qù)年(nián)底，全中國(guó)高端酒店(diàn)每日(rì)平均房(fáng)價(ADR)平均下降4%，入住率雖僅下降1個百分(fēn)點，卻導緻平均可(kě)出租客房(fáng)收入(RevPAR)下降約5%。不過，随着商務旅行市場發展，酒店(diàn)周一至周五的房(fáng)價有一定幅度的提高。從(cóng)供需關系來(lái)看(kàn)，去(qù)年(nián)中國(guó)酒店(diàn)客房(fáng)數量上升約5%，超過市場需求的上升速度。其中，豪華和超高端酒店(diàn)增加尤快(kuài)。不過，STR Global亞太區總監Jesper Palmqvist認爲，中國(guó)酒店(diàn)市場仍然有非常大(dà)的發展潛力;“供應過剩”是言過其實的。

 以西方國(guó)家爲例，2013年(nián)，美國(guó)的ADR有5%的增長，歐洲許多國(guó)家的入住率皆上升，阿聯酋則無論ADR或入住率都(dōu)有雙位數字的增長。至于國(guó)内，并不是所有五星級酒店(diàn)去(qù)年(nián)的表現都(dōu)不理(lǐ)想：在合适地點使用正确品牌的酒店(diàn)，成績依然亮眼。因此，即便每個地區受不同的經濟動力所影(yǐng)響，市場發展空間的存在還(hái)是顯而易見(jiàn)的。

 展望未來(lái)兩年(nián)，中國(guó)酒店(diàn)業将發生(shēng)令人(rén)期待的變化。首先，整體(tǐ)而言，政府的投資将對經濟有一定刺激;其次，外籍旅客越來(lái)越多——除強勢增長的香港、澳門(mén)外，韓國(guó)、俄羅斯、菲律賓的入境客人(rén)也不斷增加。從(cóng)這個角度來(lái)說(shuō)，了解并能适應外籍旅客需求的國(guó)際品牌，捕捉客源無疑占有優勢。

 Jesper Palmqvist預測，今年(nián)年(nián)底以前，大(dà)品牌的酒店(diàn)客房(fáng)入住率将能回到2011-年(nián)的水平，ADR則會在今年(nián)第二季度開始回升，達到比2013年(nián)高3.5%的水平。值得(de)指出的是，許多人(rén)認爲上海酒店(diàn)市場表現比北京好，實際上，北京的RevPAR比上海高;而一旦今年(nián)ADR回升了，北京的酒店(diàn)市場成績将超過2012。他(tā)說(shuō)道，“2014年(nián)Q1-Q2将是酒店(diàn)市場的轉折點;業者對今年(nián)各項指标上升可(kě)抱持謹慎而樂觀的預期。”