伴随着中資險企安邦保險以19.5億美元的大(dà)手筆收購(gòu)紐約華爾道夫酒店(diàn)，中國(guó)企業出海投資酒店(diàn)再度攻下一城(chéng)。事(shì)實上，随着近年(nián)來(lái)政策松綁和出境遊升溫的環境利好，酒店(diàn)成爲海外投資的新熱(rè)點。
  多領域企業出海投資酒店(diàn)
  記者了解到，從(cóng)去(qù)年(nián)開始，傳統酒店(diàn)運營商開始加碼海外市場。去(qù)年(nián)4月，開元旅業集團以1050萬歐元的價格收購(gòu)了德國(guó)法蘭克福市原郁金香飯店(diàn)，首度布局歐洲市場;布丁酒店(diàn)也在今年(nián)8月于美國(guó)好萊塢開設了其首家海外門(mén)店(diàn);錦江集團公司副總裁王傑也曾公開表示，錦江集團與弘毅投資基金正在操作(zuò)收購(gòu)歐洲約1000家酒店(diàn)的計(jì)劃。
  旅行社和大(dà)型旅遊集團在海外投資酒店(diàn)的步伐也開始提速。蘇州青旅早期投資了2000萬美元建設SSS國(guó)際(斐濟)大(dà)酒店(diàn);首旅集團等5家中國(guó)企業聯合在白(bái)俄羅斯首都(dōu)明斯克投資、建設了明斯克北京飯店(diàn)，并于今年(nián)4月正式開業。
  此外，地産企業也頻頻出手。包括萬達、碧桂園、萬科(kē)、綠地等十餘家大(dà)型房(fáng)企，已在海外有房(fáng)地産項目或确定投資計(jì)劃，投資規模已達上百億美元。以萬達爲例，公開資料顯示，繼英國(guó)倫敦、西班牙馬德裡(lǐ)、美國(guó)芝加哥等地之後，今年(nián)8月萬達在澳大(dà)利亞完成了對黃(huáng)金海岸市珠寶三塔項目的并購(gòu)，并計(jì)劃建築一棟五星級酒店(diàn)和兩棟銷售型酒店(diàn)式公寓。據悉，這是萬達在海外布局的第五個五星級酒店(diàn)。
  不同投資主體(tǐ)各有小九九
  住友酒店(diàn)集團副總裁接受記者采訪時表示，對于傳統酒店(diàn)而言，由于酒店(diàn)集團輕、重資産分(fēn)離(lí)的經營趨勢愈加明顯，所以酒店(diàn)集團有實力和資本希望能夠通過品牌輸出形式向海外擴張。
政策利好是推動其他(tā)領域投資主體(tǐ)進軍海外酒店(diàn)業的一大(dà)誘因。國(guó)務院于8月發布的保險業新“國(guó)十條”中明确提出，鼓勵中資險企嘗試多形式、多渠道“走出去(qù)”。安邦保險此番收購(gòu)華爾道夫就(jiù)受此政策直接鼓勵。對于房(fáng)地産企業而言，海外投資酒店(diàn)既可(kě)以分(fēn)散風(fēng)險,還(hái)可(kě)以搭建境外融資平台，提升資金周轉效率，緩解資金壓力。
  而海外投資酒店(diàn)熱(rè)潮大(dà)背景則是中國(guó)出境遊消費的持續升溫。數據顯示，預計(jì)2014年(nián)全年(nián)出境旅遊人(rén)數達1.16億人(rén)次，同比增長18.2%，出境旅遊花費1550億美元，同比增長20%。住宿作(zuò)爲出境遊的剛性需求，自(zì)然蘊藏着無限商機(jī)。
  熱(rè)潮背後需防範風(fēng)險
  中國(guó)企業争相(xiàng)在海外投資酒店(diàn)的同時，也面臨諸多風(fēng)險。華美酒店(diàn)顧問(wèn)有限公司首席知識管理(lǐ)專家、高級經濟師(shī)趙煥焱接受北京商報記者采訪時坦言，對于根植于國(guó)内市場的房(fáng)企大(dà)鳄來(lái)說(shuō)，進軍國(guó)際市場難免會遇到文化差異、法律理(lǐ)念、勞工(gōng)環境等多方面挑戰，不确定性因素會比國(guó)内更多。另一方面，由于國(guó)際資本格局的變化所帶來(lái)的彙率風(fēng)險，對于中國(guó)開發商來(lái)說(shuō)，其潛在影(yǐng)響并不小。
  同時，國(guó)内民(mín)族酒店(diàn)品牌的影(yǐng)響力尚未達到國(guó)際化水平。在競争激烈的酒店(diàn)業，國(guó)内房(fáng)企、險企、大(dà)型旅遊集團等成批出海投資酒店(diàn)，并不是一個從(cóng)紅(hóng)海轉向藍海的輕松旅程。